Apartamento

Canto dos Pássaros - Alto Petropolis - Porto Alegre/RS, Norte

3 Dormitórios, sendo 1 suíte
1 Vaga
Área Privativa76,05 m²
R$435.000,00/VENDA
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Marcos Vinicius TubinoCRECI - 53.817F

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Cômodos

3 Dormitórios, sendo 1 suíte
2 Banheiros
1 Vaga
1 Cozinha
1 Sala de jantar
1 Sala de estar

Características

Aquecimento a gás
Ar condicionado
Armário na cozinha
Cozinha independente
Gás individual
Infraestrutura p/ ar-condicionado
Interfone
Internet
Rua asfaltada
Varanda
Vista exterior
Zelador

Condomínio

Academia de ginástica
Bicicletário
Brinquedoteca
Churrasqueira
Elevador social
Gramado
Interfone
Piscina adulto
Piscina infantil
Pista de caminhada
Pista de cooper
Playground
Portaria 24 horas
Porteiro eletrônico
Portão Elétrico
Quadra poliesportiva
Quiosque c/ churrasqueira
Salão de festas
Área verde preservada

Proximidades

Faculdade
Farmácia
Posto de Gasolina
Supermercado

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade! Apartamento impecável de 3 dormitórios transformado em 2 dormitórios, sendo 1 suíte, com planta inteligente e ambientes amplos.

O living espaçoso para dois ambientes integra-se à sacada, proporcionando ótima iluminação natural e uma agradável vista definida. A cozinha conta com churrasqueira, perfeita para reunir família e amigos, além de área de serviço independente e 1 vaga de garagem.

O imóvel recebe sol da manhã, possui piso vinílico e pintura nova, ambos renovados em janeiro de 2024, estando pronto para morar.

Localizado em uma região estratégica, com fácil acesso às avenidas Protásio Alves e Ipiranga, oferece praticidade para o dia a dia, próximo a comércios, serviços e diversas opções de transporte.

O condomínio é composto por duas torres e dispõe de infraestrutura completa para toda a família, incluindo:

  • Portaria 24 horas com guarita e controle eletrônico;
  • Piscinas adulto e infantil;
  • Fitness equipado;
  • Salão de festas e espaço gourmet;
  • Quiosques com churrasqueira;
  • Brinquedoteca e espaço kids;
  • Playground;
  • Quadra poliesportiva;
  • Sala de jogos;
  • Bosque, ampla área verde, praça, pista de caminhada, deck pergolado e espaço de leitura;
  • Minimarket;
  • Elevadores;
  • Circuito interno de TV, cerca elétrica, interfone e zeladoria.

Um imóvel que reúne conforto, segurança, lazer e excelente localização.

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Se o objetivo é gerar mais contatos nos portais como Zap Imóveis, Viva Real e Imóvelweb, essa versão destaca primeiro os principais diferenciais do apartamento e depois valoriza a infraestrutura do condomínio, tornando a leitura mais envolvente.

Localização

Beco Souza Costa, 400 - Alto Petropolis - Porto Alegre/RS, Norte - 91450-140

Taxas

CondomínioR$1.158,53
IPTU AnualR$1.249,00

Ficha do imóvel

Unidades por andar8
Total de andares15
Número de torres2
Idade do imóvel13 anos
PerfilResidencial
Posição solarNoroeste
PosiçãoFrente
SituaçãoPronto para morar
EscrituradoSim
AverbadoSim
Possui mobília?Semi-mobiliado
Aceita FinanciamentoSim
Área Privativa76,05m²
Área Total131,88m²